|
Imobiliare. Cereri, oferte; anunturi imobiliare proprietari si agentii imobiliare. Apartamente, case, terenuri de vanzare in Bucuresti si in tara.
|
|
Dezvoltatorul complexului Gruiu Residence vrea sa atraga clientii cu o tombola Fiecare dintre participantii la Targul Imobiliar National Timon va primi un bilet de participare la concurs in momentul in care semneaza un antecontract de minim 3.000 euro pentru cumpararea unei locuinte in cadrul ansamblului, au spus reprezentantii dezvoltatorului. |
||||||
Stiri imobiliare
 |
România a înregistrat investiţii imobiliare de 187,7 milioane euro, în semestrul I
România a înregistrat un volum de investiţii imobiliare de 187,7 milioane euro în prima jumătate a anului 2010, se arată în raportul European Investment Market Update, realizat de compania internaţională de consultanţă imobiliară DTZ Echinox şi remis, miercuri, Agerpres. |
 |
Imobiliar Magazin va inaugura o rubrica in care se vor publica interviuri cu dezvoltatorii imobiliari
Data fiind multitudinea de oferte imobiliare - constructii vechi si noi, nehotararea cumparatorului in a alege o locuinta noua sau veche dictata in primul rand de pret, ImobiliarMagazin.ro vine in intampinarea utilizatorilor cu o rubrica de interviuri cu dezvoltatorii imobiliari. |
 |
Studiu Targul Imobiliar Project Expo – Romanii incep sa caute case ecologice
Rezultatele ultimului studiu realizat la editia din luna mai a Targului Imobiliar Project Expo arata cateva schimbari importante in atitudinea potentialilor cumparatori de locuinte. In primul rand, acestia stiu mult mai bine ce doresc, numarul celor nehotarati fiind sub un procent de 5%. |
Navigare rapida:
Vanzari garsoniere Apartamente Brasov Terenuri Brasov Case
Vanzare apartamente 2 camere Apartamente Bacau Terenuri Constanta Vile
Vanzari apartamente 3 camere Apartamente Constanta Terenuri Bucuresti Terenuri
Vanzari apartamente 4 camere Apartamente Cluj Terenuri Ilfov Garsoniere
Case de vanzare Apartamente Giurgiu Terenuri Ialomita Birouri
Vile de vanzare Hoteluri Apartamente
Terenuri de vanzare Inchirieri vile
Inchirieri garsoniere Case de inchiriat
Inchirieri apartamente 2 camere Inchirieri spatii birouri
Inchirieri apartamente 3 camere Inchirieri spatii comerciale
Inchirieri apartamente 4 camere Inchirieri hale depozite
Cele mai importante stiri imobiliare:
Prima Casa va stimula constructia de locuinte noi, in primul rand prin asocieri
Sebastian Vladescu, a declarat ca programul Prima Casa va stimula constructia de locuinte noi, in primul rand pentru cei care se asociaza, plafonul garantat in cadrul unei astfel de formule urmand sa ajunga la 75.000 de euro.
"Vom incerca sa stimulam constructia de locuinte noi, in primul rand printr-o noua formula. Cei care se asociaza vor beneficia de un plafon (de garantare in programul Prima Casa - n.r.) mai mare", a spus Vladescu.
Ministrul a aratat ca in cazul asocierilor a mai multor persoane pentru construirea de locuinte noi, plafonul de garantare va fi la 75.000 de euro pentru fiecare persoana, in timp ce pentru indivizi va fi de 70.000 euro.
Vladescu a afirmat ca pentru locuintele vechi plafonul garantat e posibil sa ramana la 60.000 euro.
Taxele notariale pentru tranzactiile cu apartamente din Bucuresti au scazut cu 30-40% (12.01.2010)
Grila pentru acest an dupa care notarii calculeaza taxele si impozitele minime pentru tranzactiile cu apartamente in Bucuresti a fost stabilita la valori mai mici cu 30- 40%, ajustarea fiind urmarea scaderii pietei imobiliare in 2009.
In aceasta zona sunt incadrate bulevardele Unirii, Corneliu Coposu, Mircea Voda, o parte din Splaiul Independentei, Piata Alba Iulia, unele blocuri din Piata Victoriei, Calea Victoriei, Stirbei Voda, Luterana, Matei Millo, Ion Campineanu.
Pentru apartamentele cu doua camere de pe Calea Victoriei, Stirbei Voda, Luterana, Piata Amzei, Bulevardul Magheru preturile de baza stabilite de notari sunt cu 40% mai reduse fata de 2009, respectiv 61.250 euro fata de 87.500 in 2009.
In zona 1 preturile au fost stabilite la 84.000 de euro pentru apartamentele cu doua camere confort 1 de pe Bulevardul Ferdinand - intre Piata Pache Protopopescu pana la soseaua Mihai Bravu -Calea Calarasilor, Matei Basarab. Comparativ cu 2009 nivelul din acest an este mai mic cu 23%.
Zona 1 include printre altele bulevardele Burebista, Decebal, Marasesti, Barbu Vacarescu, Ferdinand, Ion Mihalache sau Calea Calarasilor.
De asemenea, in Bulevardul Tineretului, inclus tot in zona 1, un apartament de acelasi tip are un pret minim de 70.000 de euro, fata de 90.909 euro in 2009, iar pe Calea Vacaresti de 63.000 euro comparativ cu 81.818 euro.
Cele mai reduse preturi raman in zona 2 din Capitala, unde se afla cartierele Aviatiei, Baneasa, Titan, Crangasi, Drumul Taberei, Rahova sau Colentina.
Aici cele mai ridicate grile au fost stabilite pentru zona Baneasa (Aerogarii, B-dul Ficusului, Neagoe Voda, Belizarie, Elena Vacarescu) la 77.000 euro, in conditiile in care in 2009 nivelul minim luat de notari in calcul era de 104.762 euro, ceea ce reprezinta o scadere de 26%.
In cartierul Drumul Taberei preturile sunt cuprinse intre 56.000 de euro si 66.500 de euro, iar fata de anul trecut scaderea este in medie de 26%. In Berceni pretul de baza este de 52.000-56.000 euro, comparativ cu 71.000-76.000 de euro in 2009, iar in cartierul Militari de la maximul de 88.000 euro stabilit in grila din 2009 notarii au scazut pretul la 65.000 de euro.
In cartierul Rahova cel mai mic pret a fost stabilit la 52.500 euro comparativ cu 71.429 in 2009.
Notarii actualizeaza o data pe an expertizele privind valoarea de circulatie imobilelor, grila care este comunicata directiilor teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice. Ghidul urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul birourilor notariale, avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei viitoare.
Persoanele fizice platesc, din 2007, cote diferentiate de impozit pentru veniturile obtinute din tranzactii imobiliare, in functie de valoarea proprietatii si de intervalul in care este detinut imobilul.
Astfel, daca proprietatile - constructii si terenuri - sunt vandute in mai putin de trei ani de la dobandire, cota de impozit este de 3% atunci cand valoarea proprietatii nu trece de 200.000 de lei. Peste acest nivel se adauga o suma fixa de 6.000 lei si o cota de 2%, calculata la valoarea care depaseste 200.000 de lei.
In varianta instrainarii imobilelor la mai mult de trei ani de la momentul dobandirii, mecanismul de impozitare ramane acelasi, insa cota de impunere este redusa cu un punct procentual. In acest caz, suma fixa platita pentru valorile de peste 200.000 lei este de 4.000 lei.
Daca valoarea declarata de parti este mai mica decat suma orientativa stabilita de expertizele intocmite de catre Camerele notarilor publici, impozitul se calculeaza la cea de-a doua valoare.
Garantia la "Prima Casa" acordata pentru antecontracte, prelungita pana la 15 februarie 2010
Persoanele care incheie pana la 15 februarie 2010 antecontracte de vanzare-cumparare de locuinte prin programul "Prima Casa" vor beneficia in continuare de garantia statului la contractarea creditului, ulterior programul urmand sa fie modificat, pentru stimularea achizitiei de locuinte noi, astfel programul fiind prelungit fata de termenul anuntat anterior, de 31 ianuarie.
Termenul pana la care trebuie incheiate antecontractele a fost stabilit in sedinta de miercuri a Guvernului, scrie Mediafax.
Informatia a fost confirmata, la finalul sedintei de guvern, de premierul Emil Boc, care a precizat ca dupa data de 15 februarie programul va fi "restructurat", cu accent mai mare pentru constructiile noi, fara sa se renunte la sprijinul acordat pentru cumpararea de locuinte finalizate.
Executivul intentioneaza ca, in urmatoarea etapa, sa modifice cadrul legal privind derularea programului, fiind deja initiate consultari cu reprezentantii mediului de afaceri, sectorului bancar si imobiliar, pentru a stimula achizitia si implicit constructia de locuinte noi.
Pana in prezent, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM, care deruleaza programul, nu a mai acceptat dosare de la banci pentru "Prima Casa", deoarece Guvernul nu aprobase un act normativ privind sumele care urmeaza sa fie utilizate in acest an.
Sursa: dailybusiness.ro
Din ce in ce mai multe proprietati sunt executate silit, insa "multe sunt moarte, imposibil de valorificat" (18.01.2010)
Bancile au inceput sa publice tot mai multe anunturi cu proprietati imobiliare de vanzare, dupa executari silite, insa interesul din partea potentialilor cumparatori nu este prea mare, unul dintre motive fiind si faptul ca cei interesati de executarile silite erau speculatorii, care acum nu pot pune la cale "inginerii" imobiliare, au spus pentru DailyBusiness.ro executorii bancari.
"Sunt unele terenuri care au fost cumparate in boom-ul imobiliar de mici speculatori si care sunt proprietati moarte din start, pentru ca nu au posibilitati de racordare pentru a li se da destinatie rezidentiala si nu pot fi folosite nici in scop agricol. Prin urmare preturile acestora vor fi foarte mici. Terenurile intravilane, unde se poate construi, pot insa fi interesante", spune un executor bancar din Bucuresti, reprezentant al unei banci de talie mijlocie.
Potrivit executorilor bancari interesul pentru proprietatile executate silit, de orice tip, nu este foarte mare. Desi achizitiile in licitatiile de acest tip sunt atractive pentru ca nu se platesc taxele notariale, in cazul apartamentelor apar probleme in ceea ce priveste evacuarea vechilor proprietari. Prin urmare, specialistii considera ca terenurile pot fi mai interesante in acest context, dar atrag atentia ca multe proprietati nu au potential si ca interesul speculatorilor a disparut, avand in vedere ca piata este "moarta".
In ceea ce priveste pretul, executorii sustin ca preturile vor scadea la evaluare cel putin din 6 in 6 luni, avand in vedere dinamica artificiala de crestere din anii 2006-2008.
In cazul in care la prima licitatie pentru o proprietate nu se prezinta niciun ofertant, pretul scade cu 25% la urmatoarea licitatie. In cazul in care proprietatea nu se vinde nici a doua oara, proprietatea se va vinde pentru cel mai bun pret oferit, cu conditia sa fie un pret corect. Care este acest pret corect? Evaluatorii sustin ca trebuie sa reprezinta circa 50-60% din pretul stabilit initial de evaluator.
Pe site-urile bancilor sunt cateva sute de proprietati scoase la licitatie, de la apartamente si terenuri mici, pana la parcele de cateva zeci de mii de metri patrati si chiar hoteluri sau restaurante. DailyBusiness.ro a facut o scurta trecere in revista a celor mai interesante proprietati care sunt scoase la licitatie.
- Cea mai scumpa proprietate scoasa la licitatie este un teren de aproape 16.000 mp in Pantelimon, evaluat la 1,3 mil. euro. Proprietatea, executata de Credit Europe Bank, va fi scoasa la licitatie pe 29 ianuarie.
- Leumi Bank executa silit un hotel de 3 stele cu 29 de camere in localitatea Paraul Rece din judetul Brasov. Valorificarea proprietatii se face pentru cel mai bun pret oferit.
- Alpha Bank executa silit un teren arabil de 45.000 mp, amplasat in Rasnov si detinut de compania Raxmob Group si inca un teren de 30.000 mp din Tarlungeni, detinut de compania Gavard Invest. Executorul bancar Ingrid Rentea a spus ca in cadrul licitatiei pentru cele 2 terenuri, din 14 ianuarie, nu s-a prezentat niciun potential cumparator si ca urmeaza sa se stabileasca un nou termen pentru vanzare. In cadrul licitatiei din 14 ianuarie, pretul terenului din Rasnov a fost de 690.000 lei si al celui din Tarlungeni de 750.000 lei.
Preturile chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti au scazut, conform unui studiu recent efectuat de agentia imobiliara MEYERS. Astfel, in zona centrala si ultracentrala a Capitalei pentru un metru patrat se ofera si 7 Euro. Se ofera, iar daca proprietarul este pesimist, accepta. Asta in conditiile in care pentru acelasi metru patrat, in urma cu 1 an si jumatate se plateau fara negociere 10 sau 12 Euro. Si ne referim aici la un spatiu situat intr-un apartament de bloc, amenajat, luminos, curat, tocmai bun pentru scopul propus. Alta este insa situatia in cladirile noi de birouri situate in aceeasi zona. Daca anul trecut se inchiriau (si se pre-inchiriau!) spatii la preturi cuprinse intre 18 si 30 de euro pe metrul patrat, astazi pretul a scazut foarte putin sau… deloc. Ce se inchiria anul trecut la 30 de euro/mp putem inchiria astazi cu doar 25, si nu se intrevad sanse ca pretul sa scada. Sa nu uitam insa ca la pret se mai adauga mentenanta, utilitatile, TVA-ul. Insa aici confortul si prestanta isi spun cuvantul, iar pentru cine tine la aceste lucruri pare o afacere buna.
Sursa: SpatiiDeBirouri.ro
Terenuri si case: preturile corecte de tranzactionare ale acestora se vor cunoaste in aceasta vara.
Romanii care doresc sa-si cumpere o casa sau un teren vor sti care este pretul corect al acestuia datorita indicelui imobiliar ce va fi pus la dispozitie de catre autoritati. Acesta va fi reperul dupa care ne putem face calculele atunci cand dorim sa cumparam un bun imobiliar si va fi calculat pe baza preturilor tranzactiilor imobiliare declarate de catre notari.
Imobiliar Magazin™ si www.ImobiliarMagazin.ro™ sunt marci inregistrate.
□ Cazare □ Imobiliare □ Anunturi imobiliare □ Spatii comerciale □ Apartamente □ Anunturi □ Casa Pariurilor □ Biletul Zilei □ Meciuri Live □ Inchirieri apartamente □ Apartamente de vanzare Bucuresti □ Case de vanzare □ Vile de vanzare □ Terenuri □ Anunturi imobiliare □ Apartamente de vanzare □ Garsoniere de vanzare □ Imobiliare Brasov □ Agentii imobiliare □ Imobiliare Bucuresti □ Inchirieri apartamente □ Imobiliare particulari □ Inchirieri spatii comerciale □ Inchirieri apartamente □ Inchirieri birouri □ Administrare imobile □ Comunicate imobiliare
|
Termeni si conditii de utilizare |
Politica de confidentialitate
© 2008 imobiliarmagazin.ro |