Imobiliare. Cereri, oferte; anunturi imobiliare proprietari si agentii imobiliare. Apartamente, case, terenuri de vanzare in Bucuresti si in tara.

Servicii || Agentii imobiliare | Utile | Stiri || Cere o oferta imobiliara || Publicitate | Contact

Adaugare anunt

Autentificare

Ajutor

Home

Vanzari

Inchirieri

Cereri cumparare

Cereri inchiriere

Schimburi de locuinte

Proiecte imobiliare

Propuneri de afaceri

Licitatii

Cautare:

Termeni si conditii de utilizare

Informare:

Imobiliar Magazin™ si www.ImobiliarMagazin.ro™ sunt marci inregistrate conform legii 84/1998 pe urmatoarele clase de produse si servicii:

16 (ziare si reviste)

35 (publicitate)

36 (afaceri imobiliare)

41 (exploatarea domeniilor web)

42 (creare şi menţinere site şi reconstituire baze de date).

Termeni si conditii de utilizare

Va multumim pentru ca vizitati portalul ImobiliarMagazin.ro, ziar de stiri si anunturi imobiliare.
Va asiguram ca scopul principal al portalului este acela de a promova anunturile imobiliare. Noi nu colectam informatii personale despre dvs. cand ne vizitati, doar daca dvs. alegeti sa ne furnizati aceste informatii. Va rugam sa va rezervati cateva minute pentru a cunoaste si politica noastra de confidentialitate.

Acceptare:

Prin accesarea si navigarea in portalul ImobiliarMagazin.ro, acceptati neconditionat Termenii si Conditiile de mai jos si toate legile aplicabile. Acceptati orice modificare, imbunatatire sau schimbare ulterioara a portalului. Daca nu sunteti de acord cu cel putin o conditie de utilizare va rugam sa nu utilizati www.ImobiliarMagazin.ro.

Pentru Agentii Imobiliare. Ca autor al propriei pagini de prezentare, a paginii de prezentare a companiei - incluzand Profilul, ofertele imobiliare, fotografiile, prezentarea video si toate tipurile de anunturi - va asumati intreaga responsabilitate pentru acuratetea informatiilor, pentru onestitatea si profesionalismul prezentarii. Toata responsabilitatea va apartine.

Informatiile din portalul ImobiliarMagazin.ro sunt prezentate "asa cum sunt". Anunturile sunt publicate asa cum sunt trimise si ca urmare intreaga responsabilitate privind continutul acestora, precum si urmarile ce decurg in urma publicarii anunturilor revin in totalitate persoanelor care au trimis anunturile spre publicare. Dvs., ca utilizator, sunteti deplin responsabil pentru orice actiune intreprinsa in utilizarea site-ului precum si pentru faptele ce decurg in urma utilizarii informatiilor preluate din www.ImobiliarMagazin.ro

Drepturi de autor

Toata informatia prezenta in portal este supusa drepturilor de autor, doar daca nu se specifica altfel. Orice reproducere sau utilizare a oricarei parti din continut este permisa doar cu mentionarea sursei.

Conditii de utilizare:

Utilizatorii sunt de acord sa foloseasca acest portal astfel incat sa nu contravina legilor in vigoare, sa nu abuzeze de informatiile proprietarilor sau ale proprietatii si sa nu posteze in anunturi sau mesaje amenintari, injurii sau obscenitati ce pot dauna sigurantei, afacerilor sau reputatiei celorlalti useri.

Utilizatorii:

• Nu vor adauga datele de contact - ca adrese de e-mail, adrese de web-situri, numere de telefon, etc. - in alte locuri decat in formularul folosit la inregistrarea contului;

•             Nu vor posta sau transmite nici o informatie ilegala, amenintatoare, abuziva, defaimatoare, obscena, pornografica sau profanatoare de orice fel, care poate constitui infractiune sau poate sa contravina legilor nationale sau internationale;

•             Nu vor posta sau transmite nici o informatie sau software despre care au cunostinta ca poate contine virusi sau orice alte componente daunatoare;

•             Nu vor incarca, posta, publica, transmite, reproduce sau distribui in nici un fel informatii, software sau alte materiale care sunt protejate prin drepturi de autor sau alte drepturi de proprietate fara permisiunea detinatorilor acestor drepturi sau ale proprietarilor;

• Nu vor publica anunturi, fotografii sau prezentari video cu alta tematica decat imobiliara;

• Nu vor utiliza informatii false de inregistrare sau substitui identitatii altor useri.

Restrictii:

In plus fata de limitarile descrise, ImobiliarMagazin.ro nu a impus nici o limita in privinta numarului de mesaje transmise. Membrii pot trimite oricate Trade Mail-uri sunt necesare si pot primi oricate cereri le sunt transmise de catre ceilalti membri sau de useri. Daca oricare dintre Membri va fi deranjat de mesajele primite, va trebui sa ne contacteze la contact@imobiliarmagazin.ro si sa raporteze mesajele abuzive, cu toate informatiile privind expeditorul si mesajele (SPAM).

ImobiliarMagazin.ro - director web:

Agentiile imobiliare isi pot prezenta Compania pe care o reprezinta si pot posta un numar nelimitat de oferte imobiliare insotite de fotografii si prezentari video pe care le pot actualiza zilnic, in orice sectiune a portalului. Beneficiaza de alerta prin e-mail in momentul aparitiei unui mesaj privind ofertele prezentate. Pot deasemenea contra cost sa isi promoveze ofertele sau/si Compania prin bannere, prin link-ul "Urgente", "Oferta sponsorizata" sau prin link-uri afisate pe prima pagina, la rubrica "Recomandari".

Ofertele sponsorizate sunt afisate pe primele locuri in pagina cu rezultatele cautarii.

Urgentele sunt afisate in prima pagina, in partea stanga.

Intimitate:

ImobiliarMagazin.ro apreciaza si respecta intimitatea utilizatorilor sai.

ImobiliarMagazin.ro nu va vinde si nici nu va folosi in vreun scop ilegal datele utilizatorilor. Numarul de telefon va aparea in portal doar daca Membrii il completeaza in formularul de inregistrare iar adresa de e-mail apare in ImobiliarMagazin.ro in contul unui Membru atunci cand un alt Membru sau user trimite acestuia un mesaj sau o cerere.

Masuri de securitate:

Nici o transmisiune de date prin Internet sau prin orice alta retea nu poate fi garantata ca fiind sigura in totalitate. Prin urmare, desi ne straduim sa protejam informatiile personale primite, nu putem asigura sau garanta securitatea acestora. Acest risc va apartine.

Nici un Membru nu are permisiunea de a publica adresa de e-mail in rubrica "Descriere" sau in orice alta rubrica a ofertei imobiliare.

Adresa de e-mail este afisata in contul unui Membru in momentul in care acesta primeste cereri de la alti Membri sau useri. Cel care trimite cererea are cunostinta de faptul ca adresa de e-mail pe care a completat-o in formular va fi afisata destinatarului cererii pentru ca acesta sa il poata contacta.

Termenii si conditiile pot fi schimbati in orice moment, fara preaviz. Consideram ca este de datoria dvs. sa vizitati aceasta pagina cat se poate de des, pentru a putea fi la curent cu modificarile survenite. Continuarea utilizarii portalului ImobiliarMagazin.ro si/sau a inregistrarii ca Membru inseamna acceptul dvs. cu privire la forma actuala a termenilor si conditiilor. Actualizarea acestora a fost efectuata astazi, 17.08.2010. Multumim.

Stiri imobiliare

România a înregistrat investiţii imobiliare de 187,7 milioane euro, în semestrul I
România a înregistrat un volum de investiţii imobiliare de 187,7 milioane euro în prima jumătate a anului 2010, se arată în raportul European Investment Market Update, realizat de compania internaţională de consultanţă imobiliară DTZ Echinox şi remis, miercuri, Agerpres.

Imobiliar Magazin va inaugura o rubrica in care se vor publica interviuri cu dezvoltatorii imobiliari
Data fiind multitudinea de oferte imobiliare - constructii vechi si noi, nehotararea cumparatorului in a alege o locuinta noua sau veche dictata in primul rand de pret, ImobiliarMagazin.ro vine in intampinarea utilizatorilor cu o rubrica de interviuri cu dezvoltatorii imobiliari.

Studiu Targul Imobiliar Project Expo – Romanii incep sa caute case ecologice
Rezultatele ultimului studiu realizat la editia din luna mai a Targului Imobiliar Project Expo arata cateva schimbari importante in atitudinea potentialilor cumparatori de locuinte. In primul rand, acestia stiu mult mai bine ce doresc, numarul celor nehotarati fiind sub un procent de 5%.

Navigare rapida:

Vanzari garsoniere Apartamente Brasov Terenuri Brasov Case

Vanzare apartamente 2 camere Apartamente Bacau Terenuri Constanta Vile

Vanzari apartamente 3 camere Apartamente Constanta Terenuri Bucuresti Terenuri

Vanzari apartamente 4 camere Apartamente Cluj Terenuri Ilfov Garsoniere

Case de vanzare Apartamente Giurgiu Terenuri Ialomita Birouri

Vile de vanzare Hoteluri Apartamente

Terenuri de vanzare Inchirieri vile

Inchirieri garsoniere Case de inchiriat

Inchirieri apartamente 2 camere Inchirieri spatii birouri

Inchirieri apartamente 3 camere Inchirieri spatii comerciale

Inchirieri apartamente 4 camere Inchirieri hale depozite

Cele mai importante stiri imobiliare:

Prima Casa va stimula constructia de locuinte noi, in primul rand prin asocieri

Sebastian Vladescu, a declarat ca programul Prima Casa va stimula constructia de locuinte noi, in primul rand pentru cei care se asociaza, plafonul garantat in cadrul unei astfel de formule urmand sa ajunga la 75.000 de euro.

"Vom incerca sa stimulam constructia de locuinte noi, in primul rand printr-o noua formula. Cei care se asociaza vor beneficia de un plafon (de garantare in programul Prima Casa - n.r.) mai mare", a spus Vladescu.

Ministrul a aratat ca in cazul asocierilor a mai multor persoane pentru construirea de locuinte noi, plafonul de garantare va fi la 75.000 de euro pentru fiecare persoana, in timp ce pentru indivizi va fi de 70.000 euro.

Vladescu a afirmat ca pentru locuintele vechi plafonul garantat e posibil sa ramana la 60.000 euro.

Sursa: dailybusiness.ro

Taxele notariale pentru tranzactiile cu apartamente din Bucuresti au scazut cu 30-40% (12.01.2010)

Grila pentru acest an dupa care notarii calculeaza taxele si impozitele minime pentru tranzactiile cu apartamente in Bucuresti a fost stabilita la valori mai mici cu 30- 40%, ajustarea fiind urmarea scaderii pietei imobiliare in 2009.

Astfel, in zona 0 din Capitala preturile stabilite de notari pentru acest an pentru un apartament cu doua camere pornesc de la 40.833 de euro pe Calea 13 Septembrie sau Calea Mosilor si ajung la 116.667 euro pe Bulevardul Unirii. Fata de grila din 2009, nivelurile sunt cu 30% mai reduse, potrivit ghidului valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare pentru 2010, citat de Mediafax.

In aceasta zona sunt incadrate bulevardele Unirii, Corneliu Coposu, Mircea Voda, o parte din Splaiul Independentei, Piata Alba Iulia, unele blocuri din Piata Victoriei, Calea Victoriei, Stirbei Voda, Luterana, Matei Millo, Ion Campineanu.

Pentru apartamentele cu doua camere de pe Calea Victoriei, Stirbei Voda, Luterana, Piata Amzei, Bulevardul Magheru preturile de baza stabilite de notari sunt cu 40% mai reduse fata de 2009, respectiv 61.250 euro fata de 87.500 in 2009.

In zona 1 preturile au fost stabilite la 84.000 de euro pentru apartamentele cu doua camere confort 1 de pe Bulevardul Ferdinand - intre Piata Pache Protopopescu pana la soseaua Mihai Bravu -Calea Calarasilor, Matei Basarab. Comparativ cu 2009 nivelul din acest an este mai mic cu 23%.

Zona 1 include printre altele bulevardele Burebista, Decebal, Marasesti, Barbu Vacarescu, Ferdinand, Ion Mihalache sau Calea Calarasilor.

De asemenea, in Bulevardul Tineretului, inclus tot in zona 1, un apartament de acelasi tip are un pret minim de 70.000 de euro, fata de 90.909 euro in 2009, iar pe Calea Vacaresti de 63.000 euro comparativ cu 81.818 euro.

Cele mai reduse preturi raman in zona 2 din Capitala, unde se afla cartierele Aviatiei, Baneasa, Titan, Crangasi, Drumul Taberei, Rahova sau Colentina.

Aici cele mai ridicate grile au fost stabilite pentru zona Baneasa (Aerogarii, B-dul Ficusului, Neagoe Voda, Belizarie, Elena Vacarescu) la 77.000 euro, in conditiile in care in 2009 nivelul minim luat de notari in calcul era de 104.762 euro, ceea ce reprezinta o scadere de 26%.

In cartierul Drumul Taberei preturile sunt cuprinse intre 56.000 de euro si 66.500 de euro, iar fata de anul trecut scaderea este in medie de 26%. In Berceni pretul de baza este de 52.000-56.000 euro, comparativ cu 71.000-76.000 de euro in 2009, iar in cartierul Militari de la maximul de 88.000 euro stabilit in grila din 2009 notarii au scazut pretul la 65.000 de euro.

In cartierul Rahova cel mai mic pret a fost stabilit la 52.500 euro comparativ cu 71.429 in 2009.

Notarii actualizeaza o data pe an expertizele privind valoarea de circulatie imobilelor, grila care este comunicata directiilor teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice. Ghidul urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul birourilor notariale, avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei viitoare.

Persoanele fizice platesc, din 2007, cote diferentiate de impozit pentru veniturile obtinute din tranzactii imobiliare, in functie de valoarea proprietatii si de intervalul in care este detinut imobilul.

Astfel, daca proprietatile - constructii si terenuri - sunt vandute in mai putin de trei ani de la dobandire, cota de impozit este de 3% atunci cand valoarea proprietatii nu trece de 200.000 de lei. Peste acest nivel se adauga o suma fixa de 6.000 lei si o cota de 2%, calculata la valoarea care depaseste 200.000 de lei.

In varianta instrainarii imobilelor la mai mult de trei ani de la momentul dobandirii, mecanismul de impozitare ramane acelasi, insa cota de impunere este redusa cu un punct procentual. In acest caz, suma fixa platita pentru valorile de peste 200.000 lei este de 4.000 lei.

Daca valoarea declarata de parti este mai mica decat suma orientativa stabilita de expertizele intocmite de catre Camerele notarilor publici, impozitul se calculeaza la cea de-a doua valoare.

Sursa: dailybusiness.ro

Garantia la "Prima Casa" acordata pentru antecontracte, prelungita pana la 15 februarie 2010

Persoanele care incheie pana la 15 februarie 2010 antecontracte de vanzare-cumparare de locuinte prin programul "Prima Casa" vor beneficia in continuare de garantia statului la contractarea creditului, ulterior programul urmand sa fie modificat, pentru stimularea achizitiei de locuinte noi, astfel programul fiind prelungit fata de termenul anuntat anterior, de 31 ianuarie.
Termenul pana la care trebuie incheiate antecontractele a fost stabilit in sedinta de miercuri a Guvernului, scrie Mediafax.

Informatia a fost confirmata, la finalul sedintei de guvern, de premierul Emil Boc, care a precizat ca dupa data de 15 februarie programul va fi "restructurat", cu accent mai mare pentru constructiile noi, fara sa se renunte la sprijinul acordat pentru cumpararea de locuinte finalizate.

Executivul intentioneaza ca, in urmatoarea etapa, sa modifice cadrul legal privind derularea programului, fiind deja initiate consultari cu reprezentantii mediului de afaceri, sectorului bancar si imobiliar, pentru a stimula achizitia si implicit constructia de locuinte noi.

Pana in prezent, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM, care deruleaza programul, nu a mai acceptat dosare de la banci pentru "Prima Casa", deoarece Guvernul nu aprobase un act normativ privind sumele care urmeaza sa fie utilizate in acest an.

Sursa: dailybusiness.ro

Din ce in ce mai multe proprietati sunt executate silit, insa "multe sunt moarte, imposibil de valorificat" (18.01.2010)

Bancile au inceput sa publice tot mai multe anunturi cu proprietati imobiliare de vanzare, dupa executari silite, insa interesul din partea potentialilor cumparatori nu este prea mare, unul dintre motive fiind si faptul ca cei interesati de executarile silite erau speculatorii, care acum nu pot pune la cale "inginerii" imobiliare, au spus pentru DailyBusiness.ro executorii bancari.

Acestia considera ca in urmatoarea perioada vor fi din ce in ce mai multe terenuri executate silit, insa multe din acestea vor fi imposibil de valorificat.

"Sunt unele terenuri care au fost cumparate in boom-ul imobiliar de mici speculatori si care sunt proprietati moarte din start, pentru ca nu au posibilitati de racordare pentru a li se da destinatie rezidentiala si nu pot fi folosite nici in scop agricol. Prin urmare preturile acestora vor fi foarte mici. Terenurile intravilane, unde se poate construi, pot insa fi interesante", spune un executor bancar din Bucuresti, reprezentant al unei banci de talie mijlocie.

Potrivit executorilor bancari interesul pentru proprietatile executate silit, de orice tip, nu este foarte mare. Desi achizitiile in licitatiile de acest tip sunt atractive pentru ca nu se platesc taxele notariale, in cazul apartamentelor apar probleme in ceea ce priveste evacuarea vechilor proprietari. Prin urmare, specialistii considera ca terenurile pot fi mai interesante in acest context, dar atrag atentia ca multe proprietati nu au potential si ca interesul speculatorilor a disparut, avand in vedere ca piata este "moarta".

In ceea ce priveste pretul, executorii sustin ca preturile vor scadea la evaluare cel putin din 6 in 6 luni, avand in vedere dinamica artificiala de crestere din anii 2006-2008.

In cazul in care la prima licitatie pentru o proprietate nu se prezinta niciun ofertant, pretul scade cu 25% la urmatoarea licitatie. In cazul in care proprietatea nu se vinde nici a doua oara, proprietatea se va vinde pentru cel mai bun pret oferit, cu conditia sa fie un pret corect. Care este acest pret corect? Evaluatorii sustin ca trebuie sa reprezinta circa 50-60% din pretul stabilit initial de evaluator.

Pe site-urile bancilor sunt cateva sute de proprietati scoase la licitatie, de la apartamente si terenuri mici, pana la parcele de cateva zeci de mii de metri patrati si chiar hoteluri sau restaurante. DailyBusiness.ro a facut o scurta trecere in revista a celor mai interesante proprietati care sunt scoase la licitatie.

- Cea mai scumpa proprietate scoasa la licitatie este un teren de aproape 16.000 mp in Pantelimon, evaluat la 1,3 mil. euro. Proprietatea, executata de Credit Europe Bank, va fi scoasa la licitatie pe 29 ianuarie.

- Leumi Bank executa silit un hotel de 3 stele cu 29 de camere in localitatea Paraul Rece din judetul Brasov. Valorificarea proprietatii se face pentru cel mai bun pret oferit.

- Alpha Bank executa silit un teren arabil de 45.000 mp, amplasat in Rasnov si detinut de compania Raxmob Group si inca un teren de 30.000 mp din Tarlungeni, detinut de compania Gavard Invest. Executorul bancar Ingrid Rentea a spus ca in cadrul licitatiei pentru cele 2 terenuri, din 14 ianuarie, nu s-a prezentat niciun potential cumparator si ca urmeaza sa se stabileasca un nou termen pentru vanzare. In cadrul licitatiei din 14 ianuarie, pretul terenului din Rasnov a fost de 690.000 lei si al celui din Tarlungeni de 750.000 lei.

Sursa: dailybusiness.ro

Preturile chiriilor pentru spatiile de birouri in Bucuresti

Preturile chiriilor pentru spatiile de birouri din Bucuresti au scazut, conform unui studiu recent efectuat de agentia imobiliara MEYERS. Astfel, in zona centrala si ultracentrala a Capitalei pentru un metru patrat se ofera si 7 Euro. Se ofera, iar daca proprietarul este pesimist, accepta. Asta in conditiile in care pentru acelasi metru patrat, in urma cu 1 an si jumatate se plateau fara negociere 10 sau 12 Euro. Si ne referim aici la un spatiu situat intr-un apartament de bloc, amenajat, luminos, curat, tocmai bun pentru scopul propus. Alta este insa situatia in cladirile noi de birouri situate in aceeasi zona. Daca anul trecut se inchiriau (si se pre-inchiriau!) spatii la preturi cuprinse intre 18 si 30 de euro pe metrul patrat, astazi pretul a scazut foarte putin sau… deloc. Ce se inchiria anul trecut la 30 de euro/mp putem inchiria astazi cu doar 25, si nu se intrevad sanse ca pretul sa scada. Sa nu uitam insa ca la pret se mai adauga mentenanta, utilitatile, TVA-ul. Insa aici confortul si prestanta isi spun cuvantul, iar pentru cine tine la aceste lucruri pare o afacere buna.

Sursa: SpatiiDeBirouri.ro

Terenuri si case: preturile corecte de tranzactionare ale acestora se vor cunoaste in aceasta vara.

Romanii care doresc sa-si cumpere o casa sau un teren vor sti care este pretul corect al acestuia datorita indicelui imobiliar ce va fi pus la dispozitie de catre autoritati. Acesta va fi reperul dupa care ne putem face calculele atunci cand dorim sa cumparam un bun imobiliar si va fi calculat pe baza preturilor tranzactiilor imobiliare declarate de catre notari.

Imobiliar Magazin™ si www.ImobiliarMagazin.ro™ sunt marci inregistrate.

□ Cazare □ Imobiliare □ Spatii comerciale □ Apartamente □ Anunturi □ Casa Pariurilor □ Biletul Zilei □ Meciuri Live □ Inchirieri apartamente □ Apartamente de vanzare Bucuresti □ Case de vanzare □ Vile de vanzare □ Terenuri □ Anunturi imobiliare □ Apartamente de vanzare □ Garsoniere de vanzare □ Imobiliare Brasov □ Agentii imobiliare □ Imobiliare Bucuresti □ Inchirieri apartamente □ Imobiliare particulari □ Inchirieri spatii comerciale □ Inchirieri apartamente □ Inchirieri birouri □ Administrare imobile □ Comunicate imobiliare

» Contul meu
» Adaugare anunt
» Ajutor

Termeni si conditii de utilizare | Politica de confidentialitate